งบประมาณในการคำนวณค่าใช้จ่าย ในการถมดิน

ขั้นตอนการคำนวนเรื่องค่าใช้จ่ายการถมดินเพื่อสร้างบ้าน ในการผู้รับเหมาถมที่ดินจะคำนวณราคาค่าถมดินนั้น ควรคำนึง ถึงหลายๆปัจจัย ยกตัวอย่าง เช่น

  1. ขนาดของพื้นที่ดินที่จะสร้างบ้าน และ ความสูงที่ต้องการทำการถมดิน
  2. พื้นที่ ที่ต้องการจะสร้าง ใช้สร้างแบบไหน บ้านพักอาศัย โรงงาน ที่พัก อพาร์ทเมนท์ หรือ โกดังเก็บสินค้าต่างๆ แต่ละอย่างนั้นใช้ดินในการถม แตกต่างกันวัสดุในการถมดิน สร้างบ้าน
  3. ชนิดของดินที่ต้องการใช้ถมดินในพื้นที่นั้นๆ ชนิดของดิน มีดังนี้
      • หน้าดิน คือผิวหน้าดิน จะแห้ง แต่จะมีแร่ธาตุในดินมากมายเหมาะแก่การนำไปเพราะปลูกได้ดี ใช้ถมดินสร้างบ้านได้เหมือนกันแต่ราคาจะสูง จึงไม่ค่อยนิยมนำมาถมโดยตรง ส่วนใหญ่ จะใช้มาโรยหน้าหลังจากถมที่ดินเสร็จเรียบร้อยแล้ว
      • ดินถมทั่วไป หรือ ดินเหนียว ส่วนใหญ่ใช้ถมเพื่ออยู่อาศัย ปลูกสร้างบ้านหรือ อพาร์ทเมนท์ ที่ขนาดไม่ใหญ่มากนัก ดินชนิดนี้ สามารถปลูกต้นไม้ได้ แต่จะไม่ดีเท่าหน้าดิน เพราะมีแร่ธาตุในดินน้อย และมีราคาถูกกว่าหน้าดิน
      • ดินผสมอิฐหัก จะมีดินผสม หรือ ปนมากับ เศษปูน ขี้ปูน หรือ เศษซาก เป็นดินจากไซต์ก่อสร้างใช้ในการถมพื้นที่ได้เหมือนกัน แต่ดินแบบนี้ จะใช้ในการปลูกต้นไม่ดี หรืออาจจะไม่ได้เลยข้อดีคือ ราคาถูก แต่อาจมีการทรุดตัวได้ในภายหลัง
      • ดินดาน ดินซีแลค เป็นดินแข็ง สีของดินซีแลค จะมีสีเหลือง หรือ ออกสีส้ม ใช้สำหรับถมดินได้ แต่จะไม่เหมาะแก่การปลูกต้นไม้เลย เพราะไม่ค่อยมีแร่ธาตุในดิน
      • ดินลูกรัง ส่วนใหญ่นั้น จะใช้ในการทำโรงงาน ทำถนน หรือพื้นที่ ที่ต้องการใช้แรงรับ หรือ ฐานรากที่ค่อนข้างจะแน่นและแข็งแรงมากเป็นพิเศษ ดินลูกรังควรจะถม พร้อมกับการบดอัด ให้แน่น จะมีการทรุดตัวที่น้อยมาก ดินชนิดนี้ไม่เหมาะแก่การปลูกบ้าน เพราะมันจะซับความร้อน และปลูกต้นไม้ไม่ได้
      • ดินทราย หรือ ทรายถม หรือ ทรายขี้เป็ด เหมาะสำหรับพื้นที่ เป็นหลุม เป็นบ่อ เพราะทรายถมนั้น มีความละเอียดมากกว่าดิน ทำให้การทรุดตัวมีน้อยกว่าดินถม หากต้องการให้มีพื้นที่เรียบเพื่อปูสนามหญ้าหลังจากการถมที่ดินเสร็จเรียบร้อย อาจใช้ทราย ทับถมหน้าดินอีกครั้ง (ไม่เกิน10-15 เซ็นติเมตร) เพราะเนื้อทรายจะละเอียด ดินจะมีอินทรีย์สารปน ทรายจะช่วยทำให้เกิดการระบายน้ำ และ แห้ง เหมาะสำหรับปลูกหญ้าได้เช่นกัน ทำให้สนามหญ้าราบเรียบไม่มีเศษหิน
  4. หินคลุก ใช้ถมทำหน้าถนน หรือ ใช้ถมเป็นลานจอดรถ ปิดทับชั้นดิน หรือ ดินลูกรัง เพื่อความสวยงาม และ ไม่ให้มีเศษฝุ่นจากดินลูกรัง
  5. ระยะที่ดินที่จะถมถึงแหล่งดิน ซึ่งเป็นที่แน่นอนอยู่แล้วว่า ถ้าระยะที่ไกลย่อมมีราคาสูง ระยะทางที่ใกล้
  6. วิธีการในการบดอัด ซึ่งการบดอัดดินนั้นจะต้องขึ้นกับชนิดของวัสดุที่จะใช้บดอัด และ วัตถุประสงค์ในการบดอัดด้วย ทำให้ราคาเพิ่มขึ้นตามความแน่นของวิธีการบดอัด ตัวแปรของราคาที่เพิ่มขึ้นคือ เครื่องจักรเล็ก หรือ ใหญ่ที่จะนำมาใช้ในการบดอัดเพิ่มเติม

ดังนั้น ราคาในการรับเหมาถมดิน จึงขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทั้งเรื่องชนิดของดิน ระยะทางในการถม วิธีการบดอัด และ อื่นๆ

ขายที่ดิน บรมราชชนนี 76 ถมดินแล้ว พื้นที่ 600 ตารางวา

ต้องการขายที่ดิน เนื้อที่ 1 ไร่ 200 ตารางวา ถมดินเรียบร้อย

ช่วยลงโฆษณาโดยทีม รับเหมาถมที่ดิน วันที่ 16 กันยายน 2558

ขายที่ดินใกล้มหิดล ศาลายา ติดถนน 2ด้าน ถมดินแล้ว เนื้อที่ 600 ตารางวา ซ.บรมราชชนนี 76 เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ ที่ดินดีดี
ที่ดินซอยสุขทวี ( ซ.บรมราชชนนี76 ) แขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ 10170

หน้ากว้าง 60 เมตร ยาว 39 เมตร
********************
ที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า แปลงหัวมุม ติดถนน 2 ด้าน ถมดินเรียบ ถนนซอยกว้าง 6 เมตร
ทำเลใกล้ มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา , พุทธมณฑล , ห้างโลตัส , ห้างเซ็นทรัล
– ห่างจากถนนบรมราชชนี 750 เมตร
– ห่างจากมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา 2.5 กิโลเมตร
เป็นพื้นที่สีเขียว หน้าที่ดินหันทิศ ตะวันออกเฉียงเหนือ
เหมาะทำเป็นบ้านพักอาศัย และ เพื่อการลงทุน
********************
ขายราคา 17,000 บาท ต่อตารางวา (ขายรวม 10.2 ลัานบาท)
*** ราคาประเมินกรมที่ดิน 16,000 บาท ต่อตารางวา
*** ราคาสุทธิ ไม่ลดแล้ว
*** ราคานี้ พร้อมออกค่าโอน ภาษีทั้งหมด บนราคาประเมิน
*** งดรับนายหน้า ทุกกรณี
********************
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่ คุณ หนึ่ง โทร 080-5888609
หรือ อีเมลล์ : truehome888@hotmail.com
Line ID : 0805888609

แปลงที่ดิน ถมดินแล้ว ขนาด 600 ตารางวา
ปลายซอยทางเข้าที่ดิน ถมดินเรียบร้อย ถนนในซอยทางเข้าที่ดิน ถมดินแล้ว 600 ตารางวา
แสดงรายละเอียดของที่ดิน แผนผังถนนทางเข้าที่ดิน ถมที่ดินแล้ว 1 ไร่ 200 ตารางวา
รูปแบบแปลนที่ดิน ถมที่แล้ว 600 ตารางวา ตำแหน่งที่ดิน บนแผ่นที่ google

เกร็ดความรู้การถมที่ดิน : ชนิดของดินที่ใช้ถมดิน

วัสดุที่ใช้ในการถมที่ดิน มีหลายชนิดแต่ที่ชอบใช้กันคือ

  • ดินดำ ดินถม หรือ ดินบ่อ : เป็นดินที่ใช้ถมเพื่อการสร้างบ้าน หรือ ถมเสริมพื้นที่ลึกๆ เป็นดินที่บดอัดได้ไม่ดี แต่ปลูกต้นไม้ได้ ราคาถูก
  • ดินดาน หรือ ซึแล็ค : เป็นดินที่ใช้ถมเพื่อต้องการปลูกสร้างได้ทันที เป็นดินแห้ง บดอัดได้ดี แต่ปลูกต้นไม้ได้ไม่ดี ราคาสูงเมื่อนำเข้าเมือง เป็นดินจากบ่อดิน ที่อยู่ตามชานเมือง
  • ดินลูกรัง : เป็นดินที่ใช้ในการถมเพื่อทำโรงงาน ถนน โกดัง เป็นดินที่บดอัดได้ดี แต่ปลูกต้นไม้ได้ไม่ดี ราคาสูง เนื่องจากการขนส่งของระยะทาง ดินลูกรังบนภูเขา จะมีคุณภาพที่ดีกว่า ดินลูกรังจากบ่อ
  • หน้าดิน หรือ ดินนา : เป็นดินที่นิยมถมเพื่อปลูกต้นไม้ ทำสวน เป็นดินที่ร่วนพรุน ปลูกต้นไม้ได้ดี อมความชื้น และ มีอินทรีย์สารสูง ราคาค่อนข้างแพง เพราะมีปริมาณน้อย
  • ทรายถม หรือ ทรายขี้เป็ด : เป็นดินละเอียดผสมทราย ใช้ได้ดีในการบดอัดรับน้ำหนัก ถมเพี่อทำโรงงาน ปั๊มแก๊ส หรือ พื้นที่การวางท่อ หรือ ถังน้ำใต้ดินขนาดใหญ่ ราคาแพงเมื่ออยู่ในเมือง เพราะต้องขนส่งเข้าเมืองเป็นระยะทางไกล